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게시일 : 2012년 12월 18일
| EXCO 내 상업시설 임대사업자(패밀리레스토랑 또는 뷔페) 선정 입찰 재공고 | |||
| 작성자 | 관리자 | 등록일 | 2011-04-28 |
|---|---|---|---|
| 조회수 | 8424 | ||
| 첨부파일 | |||
입 찰 재 공 고
『EXCO 내 상업시설 임대사업자(패밀리레스토랑 또는 뷔페)』선정을 위하여 다음과 같이 재공고합니다.
1. 입찰에 부치는 사항
가. 입찰건명 : 『EXCO 내 상업시설 임대사업자(패밀리레스토랑 또는 뷔페)』선정
나. 대상물건
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대상시설 |
재산의 표시 |
사용수익허가대상 (업종) |
최저입찰가액(예정가격) |
비 고 |
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소재지 |
사용면적 |
토지 면적 |
||||||
|
계 |
전용 면적 |
공용 면적 |
||||||
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EXCO 패밀리레스토랑 또는 뷔페 (위치 : 2층) |
대구광역시 북구 산격2동 1676 EXCO |
1,601.34㎡ |
800.67 ㎡ |
800.67 ㎡ |
474.80㎡ |
패밀리레스토랑 또는 뷔페 |
1,813,433,000원 (부가세별도) |
예정가격은 1년 기준임. |
※ 부가세(10%), 공동관리비, 개별관리비(전기, 전화, 가스비 등)등은 예정가격에 포함되어 있지 않습니다.
※ 패밀리레스토랑 또는 뷔페 공동관리비 : 10,409,000원/월, 부가세별도
※ 최저입찰가액(예정가격)은 최소입찰총액으로 임대보증금(40%)과 연간임대료(60%)로 책정되어 있습니다.
- 입찰총액(100%) = 임대보증금(40%) + 연간임대료(60%)
- 입찰총액의 60%를 연리 15%로 임대료 전환(VAT별도)
ex) 입찰총액 2,000,000,000원일 경우(입찰서에 기재하는 금액)
▷ 임대보증금 : 800,000,000원 (2,000,000,000원×40%) -
▷ 연간임대료 : 180,000,000원 (2,000,000,000원×60%×15%)
▷ 월임대료 산정 : 15,000,000원 (180,000,000원/12개월)
▷ 임대보증금은 계약기간동안 예치할 금액이며, 월임대료는 계약기간동안 매월 납부할 금액임
다. 임대기간 : 계약일로부터 3년간
※ 계약기간 종료 3개월 전까지 임차인이 기간연장을 요청해 올 경우, EXCO의 승인아래 1년 단위로 2년간 재계약할 수 있다. 단, 임대차계약서에서 정한 계약해지 사유 발생이나 임대료 협상이 결렬될 때 EXCO는 계약종료를 통보하고 임차인은 이에 따르기로 한다.
2. 입찰참가자격
|
입 찰 참 가 자 격 내 용 |
|
① 식품위생법 제36조, 동시행령 제21조 제8호 및 유통산업발전법 제2조 제5항에 따라 일반음식점 영업업체로서 직영 점포 및 가맹점포의 수가 10개 이상인 법인 ② 또는 상기 ①항의 조건을 충족하는 법인과 계약을 체결한 후 패밀리레스토랑을 운영할 수 있는 개인 ③ 또는 일반음식점 영업업체로 최근 5년 이내 1년 이상 800㎡이상의 사업장 운영 경험이 있는 개인 또는 법인 |
3. 입찰일정
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현장설명회 |
입찰참가신청, 입찰서 제출 및 입찰보증금 납부 마감 일시 |
제안서평가 |
개찰일시 및 장소 |
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현장설명회는 별도로 실시하지 않으며, 입찰공고서류의 열람으로 갈음합니다. |
2011. 05. 09. 15:00 까지 엑스코 전략경영팀 |
2011. 05. 11. 09:00~11:00 엑스코 내부회의실 |
2011. 05. 12. 16:00 엑스코 내부회의실 |
※ 제안서 기술평가결과는 가격 개찰장에서 통보 예정임.
4. 입찰 제출 서류
|
입 찰 제 출 서 류 |
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① 입찰참가신청서 1부 ② 입찰보증금(현금, 자기앞수표, 입찰보증보험증권 등) ③ 법인인감증명서(법인) 또는 인감증명서(개인사업자) 1부 ④ 법인등기부등본(법인) 또는 주민등록등본(개인사업자) 1부 ⑤ 사업자등록증명원(국세청 발급) 1부 - 해당자에 한함 ⑥ 위임장(대리인 주민등록증지참) 1부 - 해당자에 한함 ⑦ 사용인감계(사용인감 사용의 경우) 1부 - 해당자에 한함 ⑧ 해당 법인의(직영/가맹점) 영업신고서 각 1부 - 해당자에 한함 ⑨ 부대시설 임대(패밀리레스토랑 또는 뷔페) 제안서 10부 ⑩ 가격입찰서 1부 ⑪ 기타 입찰자격을 증명할 수 있는 서류 |
5. 예정가격 및 낙찰자 결정
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낙 찰 자 결 정 방 법 |
|
① 본 입찰건은 『협상에 의한 계약』으로 낙찰자를 결정합니다. ② 기술능력 평가(70%), 입찰가격 평가(30%)로 실시되며, 제안서 평가기준 및 가격평가 산식에 의거하여 평가합니다. ② 업체선정은 기술능력 평가와 입찰가격평가 점수를 합산하여 합산점수의 고득점 순에 따라 협상대상자를 선정합니다. ③ 제안서 평가결과 기술능력평가 점수가 기술능력평가분야 배점한도의 85%(59.5점) 미만인 자는 협상대상자에서 제외됩니다. ④ 협상대상자와 제안서내용을 대상으로 협상을 진행하며, 상호간의 협상이 성립되면 당해 협상대상자를 낙찰자로 결정하여 계약을 체결합니다. |
가. 낙찰자로 결정되면 소정기일내에 관련서류를 구비하여 계약에 응하여야 하며, 불응할 시에는 차순위자를 계약상대자로 선정합니다.
6. 입찰보증금 납부 및 처리
가. 입찰금액의 10/100 이상의 현금, 은행자기앞수표 또는 이행(입찰)보증보험증권을 입찰참가 등록시 EXCO에 납부하여야 합니다. 낙찰자가 낙찰통지일로부터 15일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우 입찰보증금은 EXCO에 귀속됩니다.
나. 현금(자기앞수표 포함)납부 : EXCO 예금통장으로 입금 후 입금증 제출
- 예금주 : (주)엑스코 대표이사 사장
- 계좌 : 우리은행, 448-003860-13-103
다. 증권제출시 : 피보험자 및 입찰건명이 정확하게 명기되어 있어야 합니다.
- 피보험자 : (주)엑스코
- 입찰건명 : EXCO 내 상업시설 운영자 선정(건명표기)
- 입찰보증금 보증기간 : 입찰등록마감일로부터 최소 30일이상이어야 합니다.
라. 현금납부자의 입찰보증금 환불 : 낙찰자일 경우 계약금으로 대체하며 낙찰되지 아니한 자에 대하여는 확인을 거쳐 신청자 명의의 예금통장으로 15일 이내 환불됩니다.(환불에 필요한 통장사본 미리제출)
7. 입찰의 무효
가. 당사 입찰관련 규정, 입찰안내서 및 국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률시행령 제39조 및 동법 시행규칙 제44조의 규정에 의합니다.
8. 기타사항
가. 본 입찰은 EXCO에서 직접입찰로 진행하므로, 이에 참가하고자 하는 자는 입찰공고, 현장설명서, 입찰유의서, 임대계약일반조건, 특수조건, 임대차계약서, 현장확인 등 입찰 및 계약에 필요한 모든 사항을 사전에 열람․숙지하고 입찰에 응하여야 하며, 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있습니다.
나. 기타 입찰진행과 관련된 사항은 EXCO 전략경영팀(☎053-601-5017, 5014)으로 문의하여 주시기 바랍니다.
2011. 4. 27.
(주)엑스코 대표이사 사장
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